Modelagem de Informações de Construção
Análise de escopo deve vir atrelada ao custo para contratante verificar viabilidade financeira
A modelagem de informações de construção (BIM) é um processo de criação de construções inteligentes tridimensionais que fornecem aos profissionais de arquitetura, engenharia e construção as informações e ferramentas para projetar, construir e gerenciar edifícios.
Com o objetivo de auxiliar na gestão da obra, facilitando sua execução, integrando os processos ao analisar todas as suas etapas e também observando todos os agentes da cadeia, a assessoria de obras tem chances de ser uma alternativa bastante assertiva, principalmente quando contratada para a execução de construções muito grandes – tanto no sentido físico quanto no sentido de envolvimento de profissionais.
No entanto, o primeiro ponto que a incorporadora deve se atentar antes de realizar qualquer contratação é verificar o escopo do trabalho que a assessoria deve entregar e compará-lo ao seu custo. Ou seja, a análise de custo x benefício é primordial antes de qualquer contrato fechado.
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A IMPORTÂNCIA DO ANTEPROJETO
A fase de projeto é uma das mais importantes em uma obra. Um projeto realizado de forma assertiva garante que os passos de execução serão orientados de forma correta. Após a aprovação de um estudo preliminar pelo cliente, o arquiteto dá seguimento ao processo de projeto, fazendo novos desenhos, detalhamentos e escolha de alguns materiais. É nesse momento que se inicia o anteprojeto. Composto por croquis e desenhos que apontam dimensão e características da proposta arquitetônica, o anteprojeto traz uma planta para cada pavimento a construir, contendo informações gerais de cada ambiente, estrutura estimada, cálculo das áreas (metragem quadrada dos cômodos) e volumetria. No anteprojeto já se sabe quais sistemas construtivos serão usados. Ficará exposto nele se paredes são estruturais, em blocos de concreto, ou se haverá perfis metálicos e vãos fechados como portas de vidro, paredes divisórias em alvenaria, lajes ou pés direitos duplos.
5 MANEIRAS DE OTIMIZAR O TEMPO DE PRODUÇÃO NO
Apostar em novas soluções tecnológicas na construção civil pode ser a saída para aumentar a produtividade no canteiro de obras A redução de tempo e custos na construção civil é um dos grandes desafios das construtoras e impacta diretamente na produção e também na entrega das obras. Pensando em maneiras de solucionar esse problema a fim de continuar garantindo a qualidade do serviço e o cumprimento de prazos é preciso estabelecer algumas estratégias para minimizar a falta de produtividade que assombra os canteiros de obra no Brasil.